Torrance - 魅力小城，多元亚洲社区

聊到很多新移民可能并不熟知的south bay 南湾，以其绝佳的地理位置（机场-高速-海港）、稳定而又多样化的人文因素，这里的各行各业都很兴旺，所以地产方面无论是自住还是投资几十年来一直备受美国本地及海外资本的偏爱。

今天就重点介绍一下面积最大、人口最多的城市—Torrance（托伦斯），南临太平洋，面积53.2平方公里,该市的人口目前接近20万，在洛杉矶县最大城市中排名中托伦斯排名第8位,在加州排名第35位。城市的种族构成为白人占37％，亚裔占36％，西班牙裔或拉美裔占18％，据统计,托伦斯每个家庭每年的中位数收入为8万左右。

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在20世纪初,房地产开发商贾里德悉尼.托伦斯和其他的投资者看中在南洛杉矶建立一个工业与住宅混合区将要带来的价值，于是他们购买了西班牙所属土地的一部分然后聘请了景观设计师奥姆斯特德来设计一个新社区，这个新的社区就是后来在1912年10月命名的托伦斯。托伦斯市正式成立在1912年5月，建在托伦斯的第一条大道叫Gramercy, 第二条叫Andreo.这两条街都是位于现在所讲的托伦斯老城区（Old Town Torrance）。托伦斯终年气候宜人。在受海洋气候影响的同时又受到位於东北部的高山影响，所以有各种不同类型的天气，但是不论温度还是湿度都是终年舒适宜人。如同其它的太平洋沿海地区每年而分为两季， 雨季通常在11月至3月，夏季乾燥凉爽，阳光充裕。

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Torrance是south bay南湾中亚裔比例最高的城市里，优越的地理位置、众多的工作机会、便利的城市设施和繁荣的商业、以及优良的学区和学校评分、良好的人口素质这些优势在Torrance都很明显，也是除Palos Verdes（PV）和Manhattan beach，Redondo beach等海滨豪宅区以外最好的城市和学区。

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这个城市很奇特，首先它是美国本土日本移民数量最多地区（仅次于夏威夷岛），各种日本大公司进驻与此发展美国市场，这里有全美国最好吃的日本料理！

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虽然前几年Toyota丰田汽车公司搬到了德州，但是丝毫没有影响Torrance城市的热门程度。韩裔、华裔、印度裔、中东地区来的新移民也很多，当地文化多样包容并蓄，很多需要上班的高薪高知的新移民家庭都住在Torrance，所以当地家长非常注重教育，也促使学生成绩和学校排名的快速提高，比如，一般一个城市的公立高中只有一所，而在Torrance，光公立高中就有四所，其中south high和west high都是10分，学生也非常优秀。Torrance的发展还带动了旁边的两个城市 — Lomita和Gardena（未来也会针对介绍）。

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房地产价格也是近十年上涨很快，当地地产一直备受各路人士虎视眈眈，所以要找到性价比好的实属不易。

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